심곡동 오피스텔 바닥누수
분배기 라인별 확인

아파트·연립·단독이 함께 있는 서해구 심곡동 오피스텔 난방 분배기 누수, 비용은 누가 부담하나요?

관리단 규약에 따라 전용·공용 경계가 건물마다 다르게 정해져 있습니다. 오피스텔의 난방 분배기 누수는 공급·환수관 부식, 구동기·연결부 누설, 바닥 인입 엑셀관 체결부 이완이 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 분배기 각 방 밸브를 하나씩 잠그며 압력계 눈금 변화로 새는 라인을 찾습니다. 청음기와 분배기용 압력계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 방별 밸브 차단 시험을 포함해 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 오피스텔 두 신호 대조청음기와 분배기용 압력계 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 오피스텔에서 분배기 부속·연결부 교체새는 부속이나 연결부만 교체하고, 바닥 배관 문제로 확인되면 해당 라인 구간만 열어 보수합니다.
3. 03. 난방 분배기 누수 작업 시간과 복구 범위관리단 작업 시간 승인 절차가 있으면 일정을 먼저 맞춥니다. 여는 면적과 복구 일정을 보수 전에 먼저 알려 드립니다.

1995년 사용승인 단지가 있는 동네, 건물·단지 현황

• 대표 단지: 대동주택아파트(1,048세대, 1995년 사용승인), 극동늘푸른아파트(998세대, 1997년 사용승인), 광명아파트(604세대, 1997년 사용승인).
• 주민 행정 업무는 행정동 연희동에서 맡습니다.
• 같은 이름의 동이 경기 성남시 수정구, 경기 부천시 원미구에도 있으며, 모두 출동 지역입니다.
• 2026년 7월 행정구역 개편 전에는 인천 서구에 속했습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.