문봉동 오피스텔 바닥누수
분배기 아래 물 고임

연립·다세대가 밀집한 고양시 일산동구 문봉동 오피스텔에서 난방 분배기 아래가 젖을 때 어디부터 확인하나요?

분배기 몸체와 바닥으로 들어가는 라인을 나눠 어느 쪽인지 봅니다. 오피스텔의 난방 분배기 누수는 바닥 인입 엑셀관 체결부 이완, 분배기 밸브 패킹 노후, 구동기·연결부 누설이 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 분배기 각 방 밸브를 하나씩 잠그며 압력계 눈금 변화로 새는 라인을 찾습니다. 열화상 카메라와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 방별 밸브 차단 시험을 포함해 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 교차 확인열화상 카메라와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 비파괴 장비로 위치를 먼저 좁혀 타일·마루 철거를 줄입니다.
2. 02. 분배기 부속·연결부 교체새는 부속이나 연결부만 교체하고, 바닥 배관 문제로 확인되면 해당 라인 구간만 열어 보수합니다.
3. 03. 보수 뒤 재확인보수한 뒤 처음과 같은 방법으로 압력·수분을 다시 재서 수치가 돌아왔는지 확인하고 기록을 남깁니다.

건물·단지 현황

• 행정동으로는 고봉동에 속합니다.