압력 검사
방별 밸브를 하나씩 잠그며 압력계 눈금 변화를 기록합니다.
공동주택 · 난방 분배기 누수
고봉동 아파트 바닥누수
분배기 누수 라인 찾기
고봉동 아파트 바닥, 뜯기 전에 분배기에서 새는 난방 구간부터 찾아냅니다. 열기 전에 범위부터 설명합니다.
고양시 일산동구 고봉동 아파트에서 난방 분배기 아래가 젖는다면 분배기 몸체·부속 문제인지, 방으로 들어가는 매립 라인 문제인지 밸브별로 나눠 봅니다. 마감재 손상을 줄이려고 열화상·청음으로 위치를 좁힌 뒤에만 엽니다. 아랫집 피해가 있으면 일배책 청구 서류(소견서·견적서·사진)를 지원합니다.
먼저 확인분배기 아래 바닥 면에 물방울이 고이거나 바닥 시멘트가 젖어 있는지 확인하세요.
공간 특성거주 중인 세대라 소음과 먼지를 줄이는 최소 개방이 원칙입니다.
원인 미특정 시탐지비 0원 — 원인을 찾지 못하면 받지 않습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE고봉동에서
고봉동에서
상가·업무 건물이 394동으로 가장 많은 동네의 아파트 난방 분배기 누수, 공사 전 확인
고봉동은 법정동 사리현동·지영동·설문동 일대를 맡는 행정동입니다. 사리현동 전체로 보면 아파트 18동(1,203세대)이 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
청음·열화상
열화상으로 분배기 연결부와 바닥 인입부의 온도 차를 보고 청음으로 새는 소리를 확인합니다.
수분 맵핑
분배기 아래와 주변 바닥 수분을 재서 물이 번진 방향을 봅니다.
상가·업무 건물이 가장 많은 동네의 아파트 난방 분배기 누수, 첫 점검 4단계
- 분배기 아래 바닥 면에 물방울이 고이거나 바닥 시멘트가 젖어 있는지 확인하세요.
- 수도·온수·난방·배수를 한 번에 단정하지 않고 하나씩 잠가 계통을 나눕니다.
- 열화상 카메라와 분배기용 압력계 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 압력 시험 기록과 열화상 사진이 관리사무소·아랫집과 협의할 때 근거가 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
고양시 일산동구 고봉동(사리현동) 아파트에서 난방 분배기 아래가 젖을 때 어디부터 확인하나요?
분배기 몸체와 바닥으로 들어가는 라인을 나눠 어느 쪽인지 봅니다. 아파트의 난방 분배기 누수는 공급·환수관 부식, 바닥 인입 엑셀관 체결부 이완, 에어벤트 결함이 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 분배기 각 방 밸브를 하나씩 잠그며 압력계 눈금 변화로 새는 라인을 찾습니다. 열화상 카메라와 분배기용 압력계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 방별 밸브 차단 시험을 포함해 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 신호 맞춰 보기열화상 카메라와 분배기용 압력계 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 아파트에서 분배기 부속·연결부 교체새는 부속이나 연결부만 교체하고, 바닥 배관 문제로 확인되면 해당 라인 구간만 열어 보수합니다.
- 03. 아파트 난방 분배기 누수 사후 관리·기록압력 시험 기록과 열화상 사진이 관리사무소·아랫집과 협의할 때 근거가 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
| 대상 공간 | 아파트 |
|---|---|
| 증상 | 난방 분배기 누수 |
| 우선 확인 원인 | 공급·환수관 부식 · 바닥 인입 엑셀관 체결부 이완 · 에어벤트 결함 |
| 탐지 장비 | 열화상 카메라 · 분배기용 압력계 · 청음기 |
| 비용 부담 기준 | 세대 전용 배관인지 공용 입상관인지에 따라 비용 부담 주체가 달라져 원인 위치 확인이 먼저입니다. |
| 사리현동 전체 아파트 건물 | 아파트 18동(1,203세대) — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 혼합주거 — 아파트·연립·단독이 사리현동에 섞여 있고, 어느 한 유형도 주거 단위의 절반을 넘지 않습니다. |
QUESTIONS & ANSWERS
상가·업무 건물이 394동으로 가장 많은 동네의 아파트 난방 분배기 누수 상담 전 질문 6개
Q01아파트 바닥누수 비용은 누가 부담하나요?
세대 전용 배관인지 공용 입상관인지에 따라 비용 부담 주체가 달라져 원인 위치 확인이 먼저입니다. 측정 기록과 사진을 남겨 협의 자료로 드립니다.
Q02아파트 난방 분배기 누수 진단은 얼마나 걸리나요?
방별 밸브 차단 시험을 포함해 1~2시간 정도를 잡습니다. 거주 중인 세대라 소음과 먼지를 줄이는 최소 개방이 원칙입니다.
Q03이 행정동에는 어느 동이 들어 있나요?
법정동 사리현동·지영동·설문동 일대를 맡는 행정동입니다. 이 일대 전체에 같은 직영팀이 출동합니다.
Q04아파트 바닥누수 보수 뒤 A/S는 어떻게 되나요?
시공 부위 기준으로 동일 부위·동일 원인 하자에 대해 1년 무상 A/S입니다. 새는 부속이나 연결부만 교체하고, 바닥 배관 문제로 확인되면 해당 라인 구간만 열어 보수합니다.
Q05난방 분배기에서 샌 물로 아랫집 천장이 젖었을 때 보험 청구 서류는 어떻게 준비하나요?
일배책 청구 서류를 준비해 드립니다. 분배기 방별 압력 기록과 연결부 사진을 함께 정리합니다. 여기에 원인 소견서와 수리 견적서, 시공 전·후 사진을 더해 보험사에 내실 수 있게 드립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
Q06같은 고양시 일산동구의 문봉동·지영동도 출동하나요?
고양시 일산동구 안의 문봉동·지영동까지 같은 직영팀이 출동합니다.