노원구 사무실 바닥누수
분배기 새는 라인

법정동 5곳이 있는 노원구 사무실 난방 분배기 누수, 비용은 누가 부담하나요?

건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. 사무실의 난방 분배기 누수는 분배기 밸브 패킹 노후, 공급·환수관 부식, 바닥 인입 엑셀관 체결부 이완이 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 분배기 라인별 밸브를 하나씩 잠그며 압력계 눈금 변화로 새는 라인을 찾습니다. 분배기용 압력계와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 라인별 밸브 차단 시험을 포함해 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 결과 교차 대조분배기용 압력계와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다.
2. 02. 사무실에서 분배기 부속·연결부 교체새는 부속이나 연결부만 교체하고, 바닥 배관 문제로 확인되면 해당 라인 구간만 열어 보수합니다.
3. 03. 난방 분배기 누수 복구 범위·일정전산 장비가 젖지 않게 습기 확산을 먼저 막고 업무 시간 외 작업을 잡습니다. 복구할 마감재와 기간을 작업 전에 함께 정합니다.

사무실 상담 전 보는 1998년 사용승인 단지가 있는 지역의 건물·단지 현황

• 이 지역 안의 법정동 5곳 전역에 직영팀이 출동합니다.
• 대표 단지: 은빛아파트(같은 이름 3개 번지 묶음) — 상계동, 공릉아파트(같은 이름 4개 번지 묶음) — 공릉동, 중계그린아파트(같은 이름 3개 번지 묶음) — 중계동.
• '노원 바닥누수'로 찾으셔도 같은 지역입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.