강남구 식당 바닥누수
분배기 새는 라인

아파트 세대가 많은 강남구 식당 난방 분배기 누수, 비용은 누가 부담하나요?

임대차 계약의 시설 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. 식당의 난방 분배기 누수는 바닥 인입 엑셀관 체결부 이완, 분배기 밸브 패킹 노후, 공급·환수관 부식이 원인 후보입니다. 주방 바닥 방수층 아래로 급수·배수관과 트렌치 배수가 지나갑니다. 분배기 라인별 밸브를 하나씩 잠그며 압력계 눈금 변화로 새는 라인을 찾습니다. 청음기와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 라인별 밸브 차단 시험을 포함해 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 난방 분배기 누수 교차 확인청음기와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 식당에서 분배기 부속·연결부 교체새는 부속이나 연결부만 교체하고, 바닥 배관 문제로 확인되면 해당 라인 구간만 열어 보수합니다.
3. 03. 작업 시간과 복구 범위브레이크 타임이나 마감 뒤에 진단을 맞춰 영업 손실을 줄입니다. 여는 면적과 복구 일정을 보수 전에 먼저 알려 드립니다.

상가·업무 건물이 가장 많은 지역의 건물·단지 현황

• 이 지역 안의 법정동 14곳 전역에 직영팀이 출동합니다.
• 대표 단지: 개포자이 프레지던스(3,375세대, 2023년 사용승인) — 개포동, 도곡렉슬아파트(3,002세대, 2006년 사용승인) — 도곡동, 개포 래미안 포레스트(2,296세대, 2020년 사용승인) — 개포동.
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출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.