부천시 오정구 사무실 바닥누수
분배기 아래 물 고임

법정동 8곳이 있는 부천시 오정구 사무실 난방 분배기 누수, 비용은 누가 부담하나요?

건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. 사무실의 난방 분배기 누수는 에어벤트 결함, 구동기·연결부 누설, 분배기 밸브 패킹 노후가 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 분배기 라인별 밸브를 하나씩 잠그며 압력계 눈금 변화로 새는 라인을 찾습니다. 열화상 카메라와 분배기용 압력계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 라인별 밸브 차단 시험을 포함해 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 사무실 신호 맞춰 보기열화상 카메라와 분배기용 압력계 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다.
2. 02. 연립·다세대가 밀집한 지역에서 분배기 부속·연결부 교체새는 부속이나 연결부만 교체하고, 바닥 배관 문제로 확인되면 해당 라인 구간만 열어 보수합니다.
3. 03. 기록과 사후 관리관리사무소 설비 점검 일지와 바닥 도면이 판단 자료가 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.

사무실 상담 전 보는 연립·다세대가 4,472동으로 가장 많은 지역의 건물·단지 현황

• 이 지역 안의 법정동 8곳 전역에 직영팀이 출동합니다.
• 대표 단지: 원종더리브(591세대, 2025년 사용승인) — 원종동, 고강아파트(같은 이름 2개 번지 묶음) — 고강동, 세종아파트(같은 이름 2개 번지 묶음) — 오정동.
• '부천 오정 바닥누수'로 찾으셔도 같은 지역입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.