삼동 오피스텔 바닥누수
분배기 주변 젖음 확인

아파트 세대가 많은 의왕시 삼동 오피스텔 난방 분배기 누수, 비용은 누가 부담하나요?

관리단 규약에 따라 전용·공용 경계가 건물마다 다르게 정해져 있습니다. 오피스텔의 난방 분배기 누수는 공급·환수관 부식, 바닥 인입 엑셀관 체결부 이완, 분배기 밸브 패킹 노후가 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 분배기 각 방 밸브를 하나씩 잠그며 압력계 눈금 변화로 새는 라인을 찾습니다. 청음기와 분배기용 압력계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 방별 밸브 차단 시험을 포함해 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 신호 맞춰 보기청음기와 분배기용 압력계 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 분배기 부속·연결부 교체새는 부속이나 연결부만 교체하고, 바닥 배관 문제로 확인되면 해당 라인 구간만 열어 보수합니다.
3. 03. 보수 후 재측정보수가 끝나면 처음 잰 지점을 다시 측정해 누수가 멈췄는지 확인한 뒤 마감을 덮습니다.

2019년 사용승인 단지가 있는 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 의왕역 푸르지오 라포레(1,068세대, 2019년 사용승인), 이안의왕역센트럴(688세대, 2003년 사용승인), 우성5차아파트(545세대, 1986년 사용승인).
• 행정동은 부곡동입니다.
• 같은 이름의 동이 경기 광주시에도 있으며, 모두 출동 지역입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.